[Мумия]

~Лепорелла~, сидим, Ир. Но пока я три дня вообще не выползала на улицу, как домашний таракан, мне в окно-то казалось, что все так же, как я , просто в окно на улицу смотрят.
А вот сегодня до магаза прошла и была немного удивлена. Людей не так уж и мало.
А машин так довольно много, как в выходной день примерно.
((

[elena_erm]

Позитивчик из регионов (63.ru).

Дать разрешение на возобновление работы губернатора Самарской области попросили представители таких предприятий, как АВТОВАЗ, РКЦ «Прогресс», «Тяжмаш», «Электрощит».

[Светлана555]

Оксана70, причина отказа вполне понятна и обоснована органами опеки - ухудшение условий и нарушение прав несовершеннолетних. Потому что в этих случаях учитывается не только метраж, а и стоимость этого самого метра. При переезде в другой город решить вопрос с опекой гораздо проще, чем внутри одного города. То, что дети не собственники, это маловолнующий фактор. Ваша задача предоставить опеке такой пакет документов, что у них не останется лазейки для отказа. Заказать у независимого оценщика акт оценки приобретаемого жилья и желательно что бы оценка была завышена в разумных пределах, фотографии предоставить, в заявлении указать, что покупаемом жилье детям будет выделена доля в собственность...да много чего. В конце концов можно получить разрешение на один объект, а купить совсем другой. Никто не будет проверять, а даже если и замарочится столица с регионом, то не ничем для них это не закончится.

[sky]

elena_erm, у нас сегодня сотруднице пришлось заехать в офис, она говорит на ново-садовой была пробка, а у меня окна на солнечную и чё то народу полно гуляет

[~Лепорелла~]

Мумия (03 Апрель 2020 - 20:17) писал:

~Лепорелла~, сидим, Ир. Но пока я три дня вообще не выползала на улицу, как домашний таракан, мне в окно-то казалось, что все так же, как я , просто в окно на улицу смотрят.
А вот сегодня до магаза прошла и была немного удивлена. Людей не так уж и мало.
А машин так довольно много, как в выходной день примерно.
((

А у нас метро пустое, прикинь! Пустоооое! И на дорогах свободно)

[Lene]

Вот серьезно, медики, ответьте, пожалуйста: у нас ведь ни при ОРВИ, ни при гриппе не тестируют на вирус, диагноз ставится на глазок (со слов больного). Если предположить, что вирус не завезли к нам, а он как-то возник - как скоро инфекционисты забили бы тревогу, объявили эпидемию и назвали вирус? Что заставило китайцев начать тестирование? Когда они поняли, что это не обычные ОРВИ и пневмония?

[Lana]

Светлана555 (03 Апрель 2020 - 20:21) писал:

Оксана70, причина отказа вполне понятна и обоснована органами опеки - ухудшение условий и нарушение прав несовершеннолетних. Потому что в этих случаях учитывается не только метраж, а и стоимость этого самого метра. При переезде в другой город решить вопрос с опекой гораздо проще, чем внутри одного города. То, что дети не собственники, это маловолнующий фактор. Ваша задача предоставить опеке такой пакет документов, что у них не останется лазейки для отказа. Заказать у независимого оценщика акт оценки приобретаемого жилья и желательно что бы оценка была завышена в разумных пределах, фотографии предоставить, в заявлении указать, что покупаемом жилье детям будет выделена доля в собственность...да много чего. В конце концов можно получить разрешение на один объект, а купить совсем другой. Никто не будет проверять, а даже если и замарочится столица с регионом, то не ничем для них это не закончится.

Классный совет

[Светлана555]

Lene (03 Апрель 2020 - 20:32) писал:

Вот серьезно, медики, ответьте, пожалуйста: у нас ведь ни при ОРВИ, ни при гриппе не тестируют на вирус, диагноз ставится на глазок (со слов больного). Если предположить, что вирус не завезли к нам, а он как-то возник - как скоро инфекционисты забили бы тревогу, объявили эпидемию и назвали вирус? Что заставило китайцев начать тестирование? Когда они поняли, что это не обычные ОРВИ и пневмония?

https://news.mail.ru...68/?frommail=10

[Natakusch26]

Lene (03 Апрель 2020 - 20:32) писал:

Вот серьезно, медики, ответьте, пожалуйста: у нас ведь ни при ОРВИ, ни при гриппе не тестируют на вирус, диагноз ставится на глазок (со слов больного). Если предположить, что вирус не завезли к нам, а он как-то возник - как скоро инфекционисты забили бы тревогу, объявили эпидемию и назвали вирус? Что заставило китайцев начать тестирование? Когда они поняли, что это не обычные ОРВИ и пневмония?

Наверное, когда увидели вирусологический центр, находящийся чудесным образом в эпицентре происходящего....

[Светлана555]

Lana, я 5 лет назад сама переезжала из одного города в другой. Расстояние 180 км всего, а столкнулась с той же проблемой. Весь пакет документов для опеки собрала отталкиваясь от взгляда опеки на права несовершеннолетних и учитывая все их возможные возражения.

[Светлана555]

В Екатеринбурге закрыли все Золотые яблоки на месяц, кроме одного. А у нас в Челябинске ЗЯ работало до того момента, пока двух консультантов с подозрением на корону не положили в больницу

[Марусяна]

~Лепорелла~ (03 Апрель 2020 - 20:43) писал:

Когда в морг стали поступать мертвые китайцы с полусырыми летучими мышами во рту)))

И с рыбой ,зараженой синтией))

[Lana]

Светлана555,

Скрытый текст

Получается, выбираешь жилье получше/подороже, заказываешь акт независимой оценки. Обещаешь, что детям будет выделена доля. В итоге, покупаешь то, что нужно/доступно. Так?
А чем еще посоветуете подстраховаться, чтобы опека не отказала?

[PollySt]

Lana (03 Апрель 2020 - 21:00) писал:

Светлана555,

Скрытый текст

Получается, выбираешь жилье получше/подороже, заказываешь акт независимой оценки. Обещаешь, что детям будет выделена доля. В итоге, покупаешь то, что нужно/доступно. Так?
А чем еще посоветуете подстраховаться, чтобы опека не отказала?

Так и делают. Берут гарантийные обязательства, которые не выполняют. А потом опека идёт и оспаривает сделку купли-продажи прежней квартиры, ссылаясь на нарушение имущественных интересов несовершеннолетних. Чему чрезвычайно «рад» новый владелец. Чтобы этой катавасии не было, стали просто отказывать в даче разрешения.

[Lana]

PollySt, опека действительно проверяет? Или только с подачи квартирных аферистов?

PS: А как в таком случае посоветуете действовать? Не бывает же безвыходных ситуаций

Сообщение отредактировал Lana: 03 Апрель 2020 - 21:12

[PollySt]

Они могут только довериться тем документам, которые предоставят родители-продавцы. И гарантийные обязательства очень часто не выполняются. Проследить судьбу несовершеннолетнего можно в пределах одного муниципального образования, максимум - субъекта. А когда ребёнок выехал из региона, кто его с родителями разыскивать будет, кто знает, где он поселился? Но иски действительно есть, разрешаются в пользу несовершеннолетних. Получается, аферисты - это родители. Они и новую квартиру приобрели, и ребёнок остался при доле в старой.

[Lana]

PollySt, да, так и поняла, что аферисты - родители. Получается, знакомые, о которых шла речь, даже в более выигрышном положении.
Спасибо за ответ

Сообщение отредактировал Lana: 03 Апрель 2020 - 21:24

[PollySt]

Здесь личный фактор, нужно с конкретным исполнителем решать, какой вариант ему кажется надёжным. Можно судебную практику посмотреть, поскольку такие отказы тоже обжалуются в суд.
А в общем-то, все как всегда. Новые переезжающие становятся заложниками недобросовестности прежних.

[Lana]

PollySt, спасибо

[Светлана555]

Lana (03 Апрель 2020 - 21:00) писал:

Светлана555,

Скрытый текст

Получается, выбираешь жилье получше/подороже, заказываешь акт независимой оценки. Обещаешь, что детям будет выделена доля. В итоге, покупаешь то, что нужно/доступно. Так?
А чем еще посоветуете подстраховаться, чтобы опека не отказала?

В итоге да, так. Но всё равно нужно что бы итоговая покупка была максимально близка к заявленному. Потому что, если в результате продажи жилья ребёнок утратил право собственности, а при покупке не приобрёл, то это существенное нарушение его прав. И даже если у опеки потом, после сделки, вопросов не возникнет по этому поводу, то когда ребёнку исполнится 18 лет он сам может обратиться в суд с иском о нарушении своих имущественных прав.

Для удобства очень важно иметь кого-то в том месте, куда переезжаете, знакомые, друзья, если риэлтер, то ещё лучше. Должен быть человек, который в случае необходимости сможет оперативно съездить на объект и сделать дополнительные фото или взять дополнительную бумажку. Ещё очень важная деталь, по документам должно быть видно, что в результате сделки ребёнок только выигрывает. Именно выигрывает, а не равноценно отчуждает-приобретает. На отчуждаемый объект тоже нужно сделать оценку, и в этом акте оценки стоимость должна быть разумно занижена, состояние квартиры должно выглядеть хуже, чем на самом деле, расположение не айс и другие негативные факторы расписаны чётко. Собственно оценщики знают как это делается, Вы им просто говорите, что для опеки нужно и они сразу поймут.
Скажу сразу, что опека очень не любит, когда продаётся квартира и покупается дом. Пусть у него хоть все стены из золота, не любят и всё, пунктик у них. Так что если планируете дом покупать, то лучше сразу использовать "запасной" пакет документов для опеки. Если есть возможность " переехать по медицинским показателям", то тогда всё гораздо проще.